注文住宅の風通しや断熱性能、結露問題
このサイトは自然素材の注文型の住宅の機能性に関する点についてご紹介しています。
どんなファンクションがあるのかというのは自然の素材を用いて住宅を建てる際にもとても重要なポイントだと考えられています。
ではどんな視点から考えていけばいいのかということについて、注文型住宅の設計における風通しや断熱性能、結露問題等の視点からご紹介してみたいと思います。
そして併せて、注文住宅の強度といった点からもご紹介を行っています。
自然素材の注文住宅、機能性は大丈夫？
注文住宅は家族のニーズに合わせてデザインを決めたり好きなように間取りを決めたりといった柔軟に立てることが可能というメリットがある住宅です。
では実際に注文住宅をを建てるという時、自然素材の材料を使いたいという人も多いのではないでしょうか。
家族が安心して暮らせる自然の素材で作られた住宅はとても魅力的です。
しかし、そうした住宅を建てるという時に設計段階から機能性も十分に考慮して選ぶということが大切です。
一度立ててしまったら元に戻すことができないだけに、家族にとってメリットがある住宅とはどんな住宅なのかということや家族のライフスタイルなどの変化にどう柔軟に対応できるのかといったことも設計する上では大切なポイントといえます。
生活を考慮すると自然素材を利用して注文住宅を建築することは非常に便利
注文住宅に関しては、一戸建てを建築するのかそれとも分譲住宅を注文住宅のように建築するのかによって、素材の使い方が全く異なってきます。
近年では、分譲住宅の場合に鉄筋コンクリートなどを利用して注文住宅のように建築を行っていくこともできますし、普通の一般的な住宅であるのならば利便性などを考慮して木造のみで建築を行っていくこともできます。
この点、注文住宅を一戸建て住宅で考えるのならば、自然素材だけを利用して建設を行ってもらうことは非常に便利であるといえます。
これは、四季を通じて快適に暮らしていける可能性が高くなるからです。
自然素材で建築された注文住宅は、内部の通気性が非常に良くなりますので、エアコンや暖房などをつけた時に空気の循環が非常にしやすくなるというメリットが生まれます。
それだけではなく、紫外線が多い太陽光を防ぎやすくなりますし、窓を開けた時に風の通気性もとても良くなりますので、住宅の中に自然と良い空気が流れやすくなる傾向があります。
特に、日本の自然素材は外国の輸入素材と異なって地震にも耐えられるほどの耐久性を誇っていますので、こういった素材を率先して利用するクライアントは非常に多いです。
注文住宅と結露問題
注文住宅では間取りや費用など建設における事柄に気を取られがちですが、注文住宅において注意しなければならないポイントに結露問題が最重要事項として挙げられます。
結露とは主に窓など冷えた外部に接している部分の表面を濡らす水滴で、それらは水蒸気によって発生するものです。
その水蒸気を生み出す原因は主に人間の体内から発せられているものの、基本的に乾燥状態が続けば水蒸気は霧散します。
ところが空気には水分を含んでいる限界すなわち飽和状態が存在しており、この限界に達すると水滴が発生する仕組みです。
窓が濡れている状態は日常的な場面かもしれませんが、度が過ぎれば人間の健康を損なう脅威になります。
例えば窓枠に接している壁にカビが発生してしまい、咳が止まらなくなったケースは数多いです。
これは空気中に分散したカビによって肺機能が低下しているせいですが、場合によっては肺の中にカビが入り込んでそのまま増殖するリスクがあります。
放っておけば命を落とす事態を招くのは言うまでもないです。
実際に国内では毎年およそ1000人がカビのせいで命を落としており、またカビの侵食は住宅の寿命を縮める原因でもあるので気を付けなくてはなりません。
季節を意識することで着工することで理想的な注文住宅を
いざ注文住宅を建ててもらうとなると最初に問題になるのが着工の時期です。
日本には四つもの季節がありそれぞれ異なった特徴を持っています。
最初に問題として思いつくのが雨や台風による被害です。
雨水の侵入を食い止める雨仕舞いをする前に梅雨の時期に入ってしまうと木材に直接雨が掛かり強度を低下させたりシミになったりしてしまうし、強風によって足場や養生シートが吹き飛んでしまうことが考えられます。
夏場は気温が高いため、この時期にコンクリートを打つと水分がものすごい速さで蒸発してしまいひび割れを起こし強度低下の原因になってしまいます。
また、冬にもコンクリートに関する問題があり凍結することでも強度不足の原因になる可能性があります。そして、4月から新生活を始める人が多いので、その時期に完成の時期を合わせて着工する場合もあります。
以上のことから注文住宅を着工する時期は10月～11月に着工し1月～2月に完成、もしくは4月～5月に着工し8月～9月に完成するように日程を考えるのをお勧めします。
台風が多い地域に最適な注文住宅の施工プラン
注文住宅を新築するときには、地域の特性を考えてプランを構築することが重要です。
特に台風が多い地域では、建物の構造部分を通常よりも重厚にすることが大切です。
また強い風によって屋根が飛ばされることもあるので、注文住宅を建てるときには瓦などの材質も厳選するべきです。
そして外壁塗装と屋根の防水にもこだわると、台風が来ても安心して暮らせるマイホームが実現できます。
しかし建物を重厚にする場合でも、マイホームの新築では予算が限られています。
したがって複数の施工会社が提示するプランを比べて、予算の範囲内で最も機能面で優れている建築プランを選ぶ必要があります。
実際にプランを構築する過程で展示場を訪れると、気象条件が厳しい地域に最適な建築プランを見つけることができます。
災害に強い家を建てる場合でも、暮らしやすい間取りにするのが理想的です。
これまでの施工事例を詳細に分析すると、快適に家族が暮らせるプランを見つけられます。
大雨で新築の注文住宅が被害を受けた場合にとるべき行動とは
長時間にわたって大雨が降ると、せっかく建てた注文住宅にも被害が出ることがありますが、復旧などの作業をする前にまず行っておくべきことがあります。
それは、「写真を撮ること」で、注文住宅にかけている火災保険からの保険金を請求するときに必要になります。
災害が起きてしばらく経つと、自治体が法令に基づいて罹災証明書と言われる書類の交付受け付けが始まります。
この証明書は、大雨や地震、津波などといった自然災害で住宅にどの程度被害が出たかを証明するためのもので、損害保険会社に請求する際の必要書類の一つです。
実際には自治体の職員が現地調査を行った上で証明書の作成を行いますが、被害の事実がわかる資料として建物の写真を提出することが推奨されています。
雨が原因で起きた自然災害で被害を受けたときの撮影のポイントは、建物全体や被害箇所は角度を変えて複数枚撮ること、浸水跡が特に良くわかる場所を撮影しておくこと、撮影した日付を画像の隅などに入れておくことで、これらに注意して写真を撮れば希望通りの罹災証明書がつくられるでしょう。
注文住宅の収納スペースは場所や用途を考慮して設計する
自分の好みで設計できるのが注文住宅のメリットですが、収納スペースにおいても当てはまる部分となります。
場所が多いほど便利だと思いがちですが、利便性や設置場所などを十分考慮して設計する事が重要となるでしょう。
種類に関しても用途に応じて設置する事が大事ですが、まず洋服などはウォークインクローゼットが人気です。
多めの衣装でもたっぷりしまえるスペースを有していますし、バッグやコートなども1か所で収まるような利便性がメリットです。
また近年主流となりつつあるのが壁面収納となっており、キッチンやリビングの壁面を有効活用するという方法です。
天井から床面まで全部をスペースとして使えますので、場所を取らずにすっきりとしたイメージとなる事が特徴です。
そしてキッチンにはパントリーと呼ばれる食品庫のような場所を作る事も注文住宅では可能です。
食材をまとめて保管しておく事もできますし、キッチン関係の日用品などもストックできますので重宝するでしょう。
これから注文住宅を建てるには自家発電装置付きに仕上げることは有益です
これから注文住宅を建てる計画のある方は、費用が高くなったとしても自家発電装置付きの住宅にすることは後にメリットに感じます。
既に多くの注文住宅で採用されているものですが、太陽光発電が該当しており屋根に対してソーラーパネルを固定すると共に、蓄電池も完備する方法と住宅をオール電化にする方法、熱効率に優れた電気式の省エネ給湯器をフルセットにすることにより、自宅内で消費する電力をカバーすることができます。
流行した当時はソーラーパネルは非常に高額でしたが、現在では発電能力を高めながらも安い料金で販売しているメーカーが殆どなので、過去よりも費用を安くすることはできる条件は整っています。
自宅内で消費する電気料を予め計算した上でソーラーパネルを選び出す方法であれば、実質的に電気料金を0円にすることも不可能ではありません。
契約する電気会社は基本料金を0円にしている新電力会社から選ぶ方法、売電を行っている会社であれば将来的には費やした費用を回収でき、プラスに転じるメリットがあります。
2×4工法で注文住宅を建築する際の注意点
日本国内では、昔から建築されてきた在来工法が注文住宅でも一般的ですが、昭和時代の終わりバブル経済期には北アメリカや北欧スウェーデンなどから輸入された海外の建築工法の住宅が人気を博しました。
現在でも2×4住宅は、高機密高断熱かつ耐震性能に優れているとして人気の高い建築工法であり、工期が短く比較的建築費が安い事から建売住宅でもよく見かけます。
2×4工法は、断面が2インチ×4インチの建築資材を2本3本と抱き合わせた物を柱の様に使い、プラットホームと呼ばれる床や壁を作りマッチ箱の様に積み上げて行く建築工法です。
2×4住宅は、木材の重なる点で住宅にかかる応力をすべて受ける在来工法とは違い、床や壁が接する面で応力を受けるので地震に強いとされています。
注文住宅の場合、通し柱と言う接合点を避ければ自由に間取りを作れる在来工法に比べて、2×4住宅は耐力壁を取り除く事ができないので間取りに大きな制約が出る時があります。
アールデコスタイルを注文住宅に取り入れるポイント
アールデコは1920年に流行った装飾様式のことを言います。
大量生産が多くなった時代ですので、より大衆向けに装飾的なものよりも機能的でシンプルなのが特徴です。
直線的で合理性や機能性を重視したデザインとなっています。
注文住宅にこのスタイルにする場合、直線的なデザインのほかある点から放射する線や正円・円弧・連続的な波模様など幾何学模様などを取り入れることがポイントです。
注文住宅をこのようなデザインにしたいのであれば、インテリアなどと合わせることでよりモダンでエレガントな雰囲気を作ることができます。
モノトーンにまとめることで落ち着いた雰囲気を作ることが可能です。基本的には直線的なデザインですが、アイアンフェイスなど曲線のあるものにするとおしゃれな印象を作れます。
インテリアには幾何学模様の壁紙・ラグマット・クッション・ソファやテーブルの脚に取り入れることで、一気にアールデコ調に近づけることができます。
注文住宅で欄間を設けて自然の明かりを取り込もう
欄間とは元々和室の天井と鴨居、長押しの間に設置される開口部のことです。
玄関ドアの場合はドア上部に設置される窓の事を言います。
日中でも玄関が薄暗いとなんだかジメジメした感じになってしまいませんか。
玄関ドアに導入すると玄関を自然の光で明るくする効果があります。
狭い玄関でも採光ができ、日本らしい趣が出ます。
引き戸の場合には、日本家屋の趣も出ます。
欄間で換気を行うことははめ込みなので出来ませんがそれ以上のメリットがあります。
玄関ドアに設置する際、防犯が気になる場合は、防犯合わせガラスを検討すると良いです。
注文住宅で希望すれば、様々なデザインのものを提案してくれ、好みに合った大きさ、デザインを選ぶことが出来ます。
引き戸タイプや開き扉など選び色やデザインを選びます。
採光があると玄関が明るくなり、気分も変わります。
注文住宅でご希望の生活スタイルを担当者にお伝えし、楽しみながら間取りなど決め、夢に見た素敵なライフをお送りください。
注文住宅では土地特性を見極めることも重要ポイント
自由設計の注文住宅であれば建物だけでなく土地まで、自分たちの希望やニーズに合ったものを選んで、自由度の高いプランニングが期待できます。
とはいえ、見た目の広さや形状だけで土地を選んでしまうと、暮らし始めてから不都合な事実が見つかって、結果的に後悔することにもなりかねません。
そこで注文住宅の土地探しでは、土地特性までしっかりと見極めることが、重要ポイントになります。
例えば地質や地盤もその1つ。水はけが悪い地質では、大雨の際に水浸しになることもあり得ますし、さらに砂のように脆い地質であれば、地震の際には地盤沈下や液状化現象のリスクも高まるでしょう。
また周囲に氾濫しそうな河川や海岸がないか、崖崩れが発生しやすい山や谷の有無なども、入居後の安全安心な暮らしのためには、しっかりチェックしたいポイントです。
健康で快適な暮らしには、日当たりや風通しも見逃せないポイントです。
近所にマンションやビルが立ち並んでいたり、山や森林に囲まれていると、日当たりや風通しに影響することがあり得ます。
同時に周辺環境では、バス停や駅をはじめ、ショッピングセンターや病院あるいは学校など、日常生活に欠かせない機関や施設の充実度も十分にチェックする必要があるでしょう。
セミオーダータイプの注文住宅を選ぶメリット
施主の要望を忠実に設計に反映させた注文住宅は、スタンダードな建売住宅と比べると坪当たりのコストはかなり割高です。
しかも何度の設計内容を練り直すことも多く、完成までに相当な時間を要します。
しかしセミオーダーのプランを選ぶことで、低予算で魅力的なマイホームを手に入れることができます。
キッチンや収納などにこだわると、短い工期でイメージ通りの注文住宅を完成させることが可能です。
一方で独自設計の家を新築するときには、施主自身が理想の住まいをイメージできないケースも珍しくないです。
また建築家に設計を一任すると、デザインは良くても快適に暮らせないこともあります。
そのために機能的で快適に生活できる家を建築する上では、無難なプランをアレンジしたセミオーダータイプを選ぶメリットが大きいです。
様々な選択肢が用意されているので、完全な独自設計ではなくても満足度は大きいです。
とりわけ注目されているのは、間取りの変更がしやすい注文住宅です。
注文住宅であえて平屋にすることのメリット
狭小住宅が何かと話題に上っていますが、人の生活するスペースは少しで十分であることに気づき始めているかも知れません。
一周回って、あえて狭いスペースで少しの持ちもので生活するというシンプルスタイルは流行にもなっています。
そうした変化に伴い注文住宅で平屋を建てる人も増えています。
土地があるのになぜわざわざ平家を建てるのだろうかと疑問に思うかも知れません。
注文住宅なら広くて大きい家を持ちたいと願う人ならそうかも知れません。
実際に年齢を重ねてくると、階段の上り下りが億劫になってきます。
多くの二階建てや三階建の家に住む高齢者はほとんど一階だけで暮らしているのが現状です。
ですから最初から平屋にすることで予算を抑えることができます。
設備や建材のランクを上げることも可能です。
涼しくて夏は過ごしやすいこともメリットです。
限られたスペースで生活することは、節約にもなりますし無駄なものを増やすことも避けられます。
環境に配慮したLCCM住宅は注文住宅で実現できる
LCCM住宅とは、ライフサイクルカーボンマイナス住宅の略称で、CO2の削減を目標にしています。
住宅の設計時からCO2の削減を意識することで、建設から居住、さらには取り壊しに至るまで環境に配慮することができるようになっています。
地球温暖化による環境の変化が危険視される中で、CO2排出の削減は重要な課題です。
注文住宅を建てる際はこれらの問題を意識し、配慮することで、省エネかつ地球にやさしい建物へと仕上げることができるでしょう。
LCCM住宅はこれまで提唱されてきたZEHや認定低炭素住宅をさらに推し進めたもので、注文住宅の建築時はもちろんのこと、解体までを含めたすべての過程を対象にしています。
該当する注文住宅には補助金制度なども用意されているのも、施主にとっては大きな魅力になるはずです。
利用の際は十分な知識を持ち、消費エネルギーの削減に取り組んでいる建築会社や工務店、ホームメーカーなどを選択しましょう。
長期優良住宅とは注文住宅の未来を築く持続可能な住まい
長期優良住宅は、持続可能な未来を築くために重要な役割を果たす注文住宅の一つです。
この注文住宅は地球環境への負荷を最小限に抑え、高い品質と耐久性を兼ね備えた建物で、長期間にわたって快適な生活を提供します。
特徴の一つは、高い省エネルギー性能です。
優れた断熱材や省エネルギー設備を導入することで、暖房や冷房のコストを削減し、地球温暖化や環境汚染への寄与を減らします。
また、再生可能エネルギーの導入やエコロジカルな設計によって、住宅自体がエネルギーを生み出す「発電所住宅」も現実のものとなっています。
耐久性に優れています。
適切な構造や素材の使用により、長い間にわたって安全かつ安心して住み続けることができます。
建物の寿命が長く、修繕や改修の頻度が低いため、資源の節約にも寄与します。
このような住宅を建てることにより、住民の健康と快適性も向上します。
室内環境の質を重視し、換気や自然光の利用などに配慮することで、快適で健康的な居住空間が提供されます。
建材や塗料の有害物質を極力排除することによって、アレルギーや呼吸器系の疾患リスクを軽減する効果も期待されます。
すべて自分で決める注文住宅とテンプレートを利用する規格住宅
住宅にはいくつかの種類がありますが、規格住宅もそのひとつです。
規格住宅ではその名の通り、ハウスメーカーなどが事前に準備したテンプレートを利用して住宅の建築を行います。
あらかじめプランが決められているためスムーズに建築を進めることができますが、注文住宅とは異なりデザインや設備、間取りについて自由に注文できないなどのデメリットを理解しておく必要があるでしょう。
ハウスメーカーによってはいくつかの間取りやデザインが提示され、施主は好みのものを選択することになります。
選択肢は限られるものの考えなければいけないことが減り、施主の負担を軽減できるのは嬉しいメリットでしょう。
忙しい人やすぐに家を建てたい人にも利用しやすい方法となっています。
一方で注文住宅はすべてのデザインや間取りを自分で決め、好みに合わせた設計が可能です。
理想とする家を実現したい、家族の人数や環境に合わせて最適な家を作りたいといった場合には、すべてのニーズに対応できる注文住宅がお勧めです。